Você acabou de alugar um apartamento ou casa, mas pensa em dar seu toque e fazer melhorias. Talvez uma outra cor de parede, algumas luminárias aqui e ali, e o imóvel esteja perto do que você deseja. Porém, como se trata de uma moradia alugada, é possível fazer mudanças? A resposta é: depende. Depende do que você quer fazer, do contrato firmado e da autorização do dono. Veja esse e outro detalhes continuando na leitura.
Reformar imóvel alugado? Apenas com permissão!
Normalmente, o locatário tem direito a realizar benfeitorias e reformar o imóvel alugado, desde que haja consentimento do locador. Você não pode fazer mudanças apenas de acordo com sua vontade; a reforma do imóvel alugado deve passar pela aprovação e permissão do dono. Nesse caso, sempre peça uma confirmação por escrito e anexe ao contrato.
Contrato
Quando você for alugar um imóvel, antes de fechar o contrato, a recomendação é passar com o dono todas as reformas e melhorias que você deseja fazer, para verificar se são possíveis e pedir autorização. Aliás, o ideal é que todas essas reformas estejam mencionadas em contrato.
Vistoria
Antes de mudar para o imóvel alugado, procure realizar uma vistoria. Esse momento deve servir para verificar se existem danos ou defeitos na estrutura do imóvel, problemas elétricos ou hidráulicos, problemas de esgoto. Importante lembrar que reformas ou consertos desse tipo são responsabilidade do locador ( no caso dos problemas pré-existentes. Caso um locatário, por exemplo, fure um cano ao colocar uma prateleira esse problema será de responsabilidade do inquilino).
O que pode ser feito ao reformar imóvel alugado?
Pintar as paredes
Uma das primeiras coisas que vêm à cabeça de muitos quando se mudam para uma nova casa ou apartamento é pintar as paredes. No entanto, se você resolver pintar as paredes, verifique seu contrato. Muitos exigem que o imóvel seja pintado novamente de branco no momento em que for entregue de volta ao dono.
Mudanças nos banheiros
Se você quiser fazer mudanças no banheiro, você pode instalar chuveiros ou duchas de acordo com seu gosto e também trocar o assento sanitário. Caso faça modificações do tipo, guarde em algum local os acessórios que já vieram no imóvel, pois, assim, quando for realizar a devolução, você poderá retirar o que é seu e colocar no lugar os objetos que já estavam.
Cortinas, prateleiras e quadros
Para colocar algum dos objetos acima, em geral, é necessário furar a parede. Por isso, quando for retirar os objetos, será necessário fechar os furos. Mas, você também tem a opção de fixar os objetos com algum prendedor adesivo.
O que não pode ser feito ao reformar imóvel alugado?
Como mencionamos diversas vezes, muitas reformas necessitam da autorização do locador. Mas, além da autorização, determinados tipos, principalmente os que alteram a estrutura do imóvel, ainda precisam passar pela permissão de um engenheiro.
Derrubar parede
Se você está pensando em derrubar alguma parede, analise quanto tempo você vai ficar no imóvel para saber se realmente valerá a pena realizar essa obra. Além disso, é muito importante saber se a parede não comporta alguma viga estrutural e de que maneira ela foi construída, pois, dependendo do que a parede conter, derrubá-la pode acabar comprometendo a segurança da construção. Para esse tipo de obra é indispensável ter um profissional acompanhando.
Trocar o piso ou o azulejo
Existem vezes nas quais o revestimento que já está no imóvel não agrada o novo morador. Entretanto, antes de querer trocar o piso ou azulejo, mesmo que seja apenas em uma parte, avalie se o investimento vale a pena e converse com o proprietário para ver se ele concorda.
Com um tempo de pesquisa, análise, bom senso e conversa com profissionais, será possível saber se compensa reformar imóvel alugado e, assim, ficar em paz e transformar um imóvel alugado em seu verdadeiro lar.
