Ter uma casa para chamar de sua é o grande sonho de diversos brasileiros. E para quem esta nesta busca, alguns itens são essenciais para a escolha, como documentação, localização, valores e especialmente o aspecto do lugar. Se você possui uma propriedade e está pensando em alugá-la ou vendê-la, é preciso que tome alguns cuidados para não prejudicar as suas negociações. Encontre, nesse texto, os passos mais importantes para te ajudar a valorizar o seu imóvel.
Faça uma vistoria completa
Analise todo o local e faça as devidas manutenções necessárias. Não esqueça das fechaduras, torneiras, portas, janelas, garagem, circuitos elétricos e hidráulicos, entre outros.
Tenha a documentação em dia
Garanta que o imóvel esteja em seu nome antes de alugar ou vender. Caso contrário, as chances de você ter um bom negócio são quase nulas.
Garanta o IPTU em dia
É fundamental estar em dia com o IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) para que o novo inquilino ou proprietário não assuma dívidas que não são dele.
Troque as cores e piso
Opte por deixar os ambientes com cores mais neutras. Elas tendem a agradar mais que cores mais chamativas. Uma boa alternativa também são os tons pastéis, que estão em bastante alta no mercado. O mesmo vale para o piso. Renove ou conserte o que pode ser melhorado.
Coloque móveis planejados
Eles dão um ar de elegância e sofisticação aos cômodos, sendo mais um ponto de investimento para inquilinos e compradores. Opte por cores mais neutras e leves.
Sempre utilize bons materiais
Os materiais que você utiliza na construção ou reforma ajudam na valorização. Isso vale na decoração, nos acabamentos e nos materiais. Portanto, em todos os armários, pias e qualquer outro objeto, opte por peças de ótima qualidade e durabilidade.
Instale uma boa iluminação
Uma iluminação pode deixar cômodos mais elegantes e confortáveis.
Mantenha o lugar limpo e bem arejado
Mantenha sempre os espaços muito limpos, ventilados e organizados. Nada mais desagradável do que o cliente encontrar um local sujo ou bagunçado na visita.
Tenha uma boa fachada
É importante que a entrada da casa ou do apartamento sejam bonitas e organizadas. Aqui neste caso, um livro é julgado sim, pela capa.
Garanta segurança
Tenha grades de proteção em janelas e varandas, além de sistemas de segurança. Isso é um aspecto relevante para muitos clientes e ajuda a valorizar o local.
Estas etapas para valorizar o seu imóvel são essenciais no processo de vender ou arrendar, pois, requerem planejamento. Ciente que o objetivo é conseguir o maior lucro possível com o negócio.
Gostou das dicas? Baixe o infográfico Passo a passo: como valorizar seu imóvel.
