No universo do mercado imobiliário de alto padrão e luxo, a ideia de possuir uma segunda residência já é uma realidade consolidada. Contudo, à medida que adentramos em 2024, uma tendência que se destaca é a ascensão das terceiras residências, representando uma evolução significativa nos negócios imobiliários. Neste artigo, exploraremos esse conceito emergente, seus diferenciais em relação à segunda residência e os motivos pelos quais investir em uma terceira residência pode ser uma decisão estratégica para os proprietários e investidores de alto padrão.
O Conceito de Terceira Residência: Investimento e Localização Estratégica
Ao contrário da segunda moradia, que geralmente é um refúgio recorrente, a terceira residência emerge como um investimento imobiliário, com foco na locação e presença menos frequente dos proprietários. A localização é diversificada, abrangendo áreas de lazer e contato com a natureza, como condomínios, praias e regiões campestres.
Uma diferença crucial é a distância em relação à residência principal. Enquanto a segunda residência está normalmente a uma viagem curta de distância, a terceira residência pode estar localizada em diferentes regiões do país ou até mesmo no exterior, abrindo um leque de oportunidades para investidores visionários.
O Impacto do Mercado de Luxo no Brasil e a Perspectiva de Crescimento
Segundo dados da consultoria global de investimentos Bain & Company e divulgados pelo site Imobi Report, o mercado de luxo brasileiro movimentou impressionantes R$ 74 bilhões em 2022, e as projeções apontam para um crescimento substancial, atingindo R$ 130 bilhões até 2030. A pandemia, surpreendentemente, impulsionou o consumo de luxo, resultando em um crescimento médio de 18% ao ano desde 2018.
Essa tendência reflete diretamente no mercado imobiliário de luxo no Brasil, que apresenta um potencial notável para manter e ampliar seus índices de crescimento nos próximos anos. A categoria de imóveis de luxo, considerando vendas primárias de incorporações com valores acima de R$ 3 milhões, registrou um incrível crescimento de 339% em relação a 2020, destacando-se como o segmento de maior expansão entre 2020 e 2022.
Motivos para Investir em uma Terceira Residência
Diversificação de Investimentos
Ao investir em uma terceira residência, os proprietários têm a oportunidade de diversificar sua carteira de investimentos. Isso é especialmente relevante em um mercado imobiliário volátil, onde a distribuição de ativos pode ser uma estratégia eficaz para mitigar riscos e otimizar retornos.
Renda Passiva
Muitos investidores optam por alugar suas terceiras residências quando não estão em uso. Isso não apenas contribui para a cobertura de despesas associadas à propriedade, mas também gera uma fonte adicional de renda passiva.
Estilo de Vida
A terceira residência oferece aos proprietários a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida premium. Localizações em destinos turísticos ou áreas exclusivas proporcionam experiências únicas, tornando a propriedade não apenas um investimento financeiro, mas também um investimento no bem-estar e na qualidade de vida.
Investindo em Terceiras Residências: Rentabilidade e Alta Procura por Locação
Em publicação no site Imobi Report, a Bossa Nova Sotheby’s observa uma excelente aceitação das terceiras residências entre os clientes de alta renda, alinhada com a crescente demanda por imóveis de locação. Esse movimento, evidenciado em 2023 pelo aumento na demanda e nos valores de aluguel, reforça a visão de que esses imóveis não são apenas um luxo, mas também uma oportunidade estratégica de investimento.
À medida que o mercado imobiliário de luxo no Brasil continua a sua trajetória ascendente, a decisão de investir em uma terceira residência se revela como uma escolha estratégica para proprietários e investidores que buscam não apenas um refúgio, mas também um ativo sólido e rentável.
Em 2024, a terceira residência se posiciona como a nova onda de negócios imobiliários, aproveitando a dinâmica do mercado de luxo e oferecendo oportunidades únicas de investimento. Seja parte desse movimento, diversifique seu portfólio e explore os limites do mercado, garantindo não apenas uma propriedade de prestígio, mas também um investimento sólido para o seu futuro.
