O aluguel de imóveis comerciais pode se tornar um desafio quando o locatário entra em recuperação judicial ou falência. Nesses casos, o proprietário pode ter dificuldades para receber o pagamento do aluguel e manter o contrato em dia. Para ajudá-lo a lidar com essa situação, a Imobiliária Torres de Melo Neto preparou algumas dicas importantes.
Contexto atual
No atual contexto econômico do país, diversas empresas vêm enfrentando dificuldades financeiras e, consequentemente, muitas delas recorrem à recuperação judicial ou falência para tentar sanar suas dívidas. Algumas das grandes companhias que passaram por esse momento difícil nos últimos anos incluem a Oi, Avianca, Saraiva, e mais recentemente, a rede de lojas de departamentos Americanas.
Esses casos afetam diretamente os proprietários de imóveis comerciais, que podem se ver diante da rescisão do contrato e da falta de pagamento do aluguel. É fundamental estar preparado para lidar com essa situação de forma ágil e estratégica, contando com o apoio de uma imobiliária especializada.
O que fazer em caso de recuperação judicial ou falência do locatário
Ao receber a notícia de que o locatário entrou em recuperação judicial ou falência, o proprietário deve agir com rapidez e cautela para garantir seus direitos e minimizar os prejuízos. Algumas medidas que podem ser tomadas incluem:
- Consultar um advogado especializado: é importante buscar a orientação de um profissional especializado em direito imobiliário e empresarial, que possa analisar o contrato de locação e as condições do processo de recuperação judicial ou falência.
- Verificar os valores em aberto: é necessário fazer uma verificação detalhada dos valores em aberto, como o aluguel e as taxas condominiais. É possível incluir esses valores no processo de recuperação judicial ou falência, mas é preciso agir com rapidez para garantir a prioridade do crédito.
- Buscar um novo locatário: em alguns casos, pode ser necessário buscar um novo locatário para ocupar o imóvel, a fim de minimizar os prejuízos e manter a receita do aluguel.
Como uma imobiliária pode ajudar nessa situação?
Entre os serviços oferecidos pelas imobiliárias estão a análise do contrato de locação e do perfil do inquilino, a verificação dos valores em aberto, a negociação com o locatário ou seus representantes e a busca por um novo locatário. Além disso, a imobiliária mantém seus clientes informados sobre todas as etapas do processo, oferecendo transparência e segurança.
Lidar com a recuperação judicial ou falência do locatário de um imóvel comercial pode ser um grande desafio, mas com as medidas adequadas é possível minimizar os prejuízos e proteger seus interesses. A Imobiliária Torres de Melo Neto está preparada para ajudar os proprietários nesse momento difícil, oferecendo serviços personalizados e soluções eficazes para cada situação.
Contar com este suporte especializado pode ser a chave para enfrentar essa situação de forma mais tranquila e segura.
